2022-11-01 21:48:34 来源：科极网
公寓的产权年限是多少年
1、住宅公寓：产权年限是70年，这类公寓在住宅地块上建设，由于楼栋户型设计偏小，楼层住户较多而被称为公寓，本质是普通住宅。
2、商业公寓：产权年限40年，这类公寓在商用地块上建设的，是最常见的公寓，可以用来居住也可以用作商业用途，比如用来办公。
公寓的产权年限到了怎么办
1、补交土地出让金
虽然公寓的产权只有40年，但是如果所在公寓的地段，并没有拆迁等计划，而且还能继续居住，那么我们可以通过房屋业主联名申请，部分地区可以继续自主续期，去补交土地出让金。当然，这个土地出让金价格也是远低于同类的土地出让金，而且按照目前的政策，补交的土地出让金远低于同类的土地出让金，而且单次补缴20年的土地出让金，也就是续签之后，公寓还可以继续使用20年。
2、货币补偿或房屋产权调换
如果公寓地段有其他规划用途，不得不回收的话，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十一条，基本都是采取货币补偿或房屋产权调换，而具体金额或采取的措施，会由当地政府根据政策去协商和调整。
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