周口市出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》后，结合实际，积极调整住房公积金政策，通过提高贷款额度、放宽贷款申请、放宽房企准入条件等一系列惠企利民措施，助力房地产市场健康发展。
提高住房公积金贷款最高额度。住房公积金个人住房贷款最高额度由45万元调整到50万元;市委、市政府引进的高层次人才单笔住房公积金贷款最高可贷60万元。
放宽住房公积金贷款申请条件。连续足额缴存住房公积金6个月以上，账户状态正常，即可申请公积金贷款。账户状态正常的认定条件也较以前有所宽松，由应缴未缴月份不超过1个月调整为应缴未缴不超过2个月。
阶段性不计贷款还款逾期记录。受疫情影响，因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控的一线工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，不能及时偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。这项优惠政策至2022年12月31日截止。
放宽房产企业楼盘备案准入条件。开发企业楼盘备案准入条件由原来的“工程进度达到规划高度的2/3”调整为“工程进度达到规划高度的1/2”;装配式建造商品住房确定为“工程进度达到规划高度的1/3”。
调整开发商楼盘备案准入方式。楼盘备案准入方式由原来的申请备案准入时全部召开市住房公积金贷款监审会议才能通过，调整为“首次备案准入实行会议审批制，同一项目新增楼盘备案准入实行备案制。”从审批到备案，让项目新增楼盘减少了大量的行政手续，体现出政策的人性化。
市住房公积金中心信贷科科长刘广介绍，今年4月、5月，受疫情和房地产市场大环境影响，周口市住房公积金贷款同比、环比均下降明显，分别只有150笔、153笔，6月恢复到正常状态，达到319笔，7月第一周受理达到94笔。“从公积金贷款申请笔数看，周口市房地产市场下行状况得到有效改善，但市场是否回暖，未来还需要更多数据来验证。”刘广对市场前景判断比较谨慎。
就目前状况来看，公积金贷款对周口市房地产促进作用有很大提升空间。周口市住房公积金缴存覆盖面较低，千万人口的大市，实缴人数36.14万，利用公积金贷款购房的比例也较低，只占全市房产交易量的10% 左右。市住房公积金中心近期在各县(市、区)的市民之家、部分社区、企业及多个知名楼盘开展公积金政策宣传月活动，希望更多的单位、个人认识到住房公积金的制度优势，积极参与公积金缴存和使用，尽早享受到公积金惠民红利。“只有不断实现住房公积金缴存‘扩面’，让更多的新市民参与其中，才能更好地为房地产稳定发展作出更大贡献。”刘广说。
来源：周口市人民政府
