2023-01-11 08:41:31 来源：科极网
买房贷款需要夫妻双方到场吗?
需要。已婚人士贷款买房时，通常是需要夫妻双方到现场进行签字的，毕竟银行考量是借款人的家庭还款能力。而夫妻处于婚姻状态下购买的房屋属于夫妻共同财产，即使没有明确约定，房产证上假如只有一个人名字，也会被认定为夫妻共同财产，自然有夫妻双方签字。
如果一方无法签字，还必须到当地公证处开具公证书，办理授权手续，并将有关事项说明清楚。但是公证比较麻烦，所以最好找一个双方都有空的时间一起签合同。
不仅如此，申请抵押贷款时，客户不仅需要提供个人信息，还需要提供配偶的信息。银行在进行按揭审批时，不仅会审核客户的个人信用，还会审核客户配偶的信用。因此，如果客户配偶的征信不好，也会影响房贷。
非夫妻可以共同买房贷款吗?
可以，但是最好签署一份具体的书面协议，明确自己在房产中的权益份额是多少，将自己的出资情况以及使用房产的处置权等问题，以免日后发生纠纷。
需要注意，不是夫妻的无法使用公积金贷款购房，因为公积金是以夫妻为单位的，所以以一方为借款人时，可以使用公积金贷款。也可以使用商业贷款进行购房。
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