买房贷款需要夫妻双方到场吗?非夫妻可以共同买房贷款吗?

2023-01-11 08:41:31     来源:科极网

买房贷款需要夫妻双方到场吗?

需要。已婚人士贷款买房时,通常是需要夫妻双方到现场进行签字的,毕竟银行考量是借款人的家庭还款能力。而夫妻处于婚姻状态下购买的房屋属于夫妻共同财产,即使没有明确约定,房产证上假如只有一个人名字,也会被认定为夫妻共同财产,自然有夫妻双方签字。

如果一方无法签字,还必须到当地公证处开具公证书,办理授权手续,并将有关事项说明清楚。但是公证比较麻烦,所以最好找一个双方都有空的时间一起签合同。

不仅如此,申请抵押贷款时,客户不仅需要提供个人信息,还需要提供配偶的信息。银行在进行按揭审批时,不仅会审核客户的个人信用,还会审核客户配偶的信用。因此,如果客户配偶的征信不好,也会影响房贷。

非夫妻可以共同买房贷款吗?

可以,但是最好签署一份具体的书面协议,明确自己在房产中的权益份额是多少,将自己的出资情况以及使用房产的处置权等问题,以免日后发生纠纷。

需要注意,不是夫妻的无法使用公积金贷款购房,因为公积金是以夫妻为单位的,所以以一方为借款人时,可以使用公积金贷款。也可以使用商业贷款进行购房。

标签: 买房贷款需要夫妻双方到场吗 非夫妻可以共同买房贷款吗 房屋贷款 公积金贷款

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