房贷审核不通过原因是什么
1、个人信用不良
银行在审批房贷的时候发现客户的个人征信报告里记录有不良信息(比如因名下的信贷产品未按时还款而留下的逾期记录)，因此担心放贷风险较大，自然就会拒绝批贷。
2、个人负债率过高
由于客户近期在多个银行、贷款机构/平台频繁申请了很多贷款，或者有用信用卡进行大额消费未还清，导致征信变“花”，出现了多头借贷情况，个人负债率上升，因此让银行担心经济生活不稳定，自然就不会通过房贷审批。
3、提供的资料信息不全或有误
因为提供给银行的申请资料不够全面，让银行不好审批;或是信息存在错误，与实际不符，让银行怀疑隐瞒真实情况骗贷，自然就会拒绝客户的贷款申请。
4、银行流水不够充分
银行一般会要求客户提供的流水月进账不得低于房贷月供的两倍，举个例子，若某客户申请的房贷金额六十万、期限二十年，那分摊到每月的应还本金就是两千五，该客户就需要提供月进账不低于五千的流水才行。
5、银行额度较为紧张
由于客户办理房贷时正好碰上银行业务繁忙、放贷资金紧张，导致房贷放款有所延迟或被暂停。
6、房地产开发商有问题
房地产开发商证件不齐全、不具备售房资格等等。
借呗借了5万房贷审核能通过吗
可以，但是对房贷审批可能会有点影响，比如下面几种情况可能就会影响到房贷的审核：
1.如果频繁的使用借呗，或借呗经常出现逾期，那房贷将会被直接拒贷;
2.借呗贷了款，不管是个人的还是卖家的，都必须还清借呗，并提供结清证明之后才可以申请房贷;
3.有部分银行发现客户有借呗之后，会降低房贷的额度，一般是减去借呗额度的1-5倍额度;
4.使用借呗在银行看来你是非常缺钱的，或者收入不高，那银行在审批的时候就会取消贷款利率优惠，甚至是上浮利息。
