房贷面签完了基本都会通过吧?
不一定。
面签是贷款非常重要的一个环节，一般是指借款人携带银行贷款所要求提供的资料(如身份证、户口本、银行流水等)，去往银行网点办理贷款合同等相关签字手续。
通常来说，不出意外，贷款基本可以通过了。毕竟银行办理面签的工作人员，对贷款业务非常熟悉，拿到用户资料的第一时间，就大致可以判断能否下款。
面签通过后，用户等待放款即可。但是如果正好碰到银行因资金紧张、业务繁忙，导致放款审批件积压，就会延迟放款，如果延迟时间过长，通常银行会进行二次审批，如果用户的资信情况出现不良变化，那么贷款很可能会被拒。
房贷没放款前千万不要做的事?
1、离职
一份稳定的工作，能为借款人提供稳定的收入，是借款人还款能力的体现。在房贷下款前，建议不要轻易换工作。如果申请的是住房公积金贷款，一旦离职，会导致公积金账户被封存，会直接影响贷款审批结果。
2、逾期
对于名下还有未还清的贷款/信用卡，仍需按时还款。一旦出现逾期，将会出现在人行征信报告上，逾期严重者(如“连三累六”)，贷款将直接被拒，轻度逾期也会对贷款审批造成影响，可能会导致贷款利率偏高。
3、借贷/办理信用卡大额分期
借贷/办理信用卡大额分期，会增加用户的负债率，会让银行担忧用户是否有能力偿还债务，会给贷款带来负面影响。所以房贷下款前，借贷/办理信用卡大额分期的情况，最好不要出现。
4、为他人担保
在为他人做担保时，会在用户的征信报告查询记录上留一下一条担保资格审查的记录，房贷放款机构通过个人征信是可以查核到的。因为担保人是需要承担连带还款责任的，所以潜在风险比较大，会对房贷审批带来不利影响。一旦征信记录上代偿字样，那么房贷可能会直接被拒。
总之一句话，作为借款人，房贷没下款前，都应该保持警惕，不做损害自己征信的事，配合银行的审批工作 。
