房贷首付款来源审核通不过怎么办
房贷首付来源审核未通过的话,用户可以联系经办银行询问被拒的原因,然后提供补充资料证明首付的资金没有问题。
房贷审核没通过首付款怎么办
1、补救贷款。
首先,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行。
不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。
3、找担保公司。
当然一部分购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。
4、因开发商的原因导致按揭办不下来。
如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款,购房者完全可以要求开发商退还首付及,并要求开发商支付相应利息损失。
5、购房者资料不全或信用记录不好。
如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款,房子是可以退的,但也必须要承担。一般来说,在上会标明金额,所以也不要怕开发商会狮子大开口。
6、政策或银行规定发生变化导致不能贷款。
如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款,可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合,购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。