买房就得看!这几条过来人的忠告每一点都很有必要

2021-10-13 18:13:44     来源:财讯网

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买房是大事,对于很多工薪族买房可能是这一辈子最大的一次投资,所以选对资产很重要,那么到底该如何选好房、买不亏呢?

随着社会和经济的发展,我们对于住房的品质要求也会越来越高,尤其是当下国内的楼市环境,买房更应该谨慎。

忠告一、选开发商一定要选大品牌。

我们在买房时千万不要忽略开发商是不是大品牌这个问题,因为如果是大品牌开发的楼盘的话开发商为了保住品牌的名声也不会让楼房的质量很差来影响名声,偷工减料这种事情发生的利率就很小。

然而一些不知名的开发商很容易为了挣更多的钱从而使楼房的质量不是很好。

我们一辈子基本上不会只住在一套房子里,所以我们在买房子时一定要慎重,在房子的地段,品牌,户型方面都要严格把关,这样以后想把房子转手也不是一件困难的事,不然图便宜买的老楼是很难卖出去的。

忠告二、买房真的可以讲价钱。

很多人认为买新房是不能讲价的,其实这个想法是错误的。买房子能省一点是一点,买新房在享受开发商的优惠后,仍然可以讲价。

所以在看到合适的房子后,别着急交定金,可以先和售楼人员讲价,售楼人员的手里一般都是有优惠点数的,如果超过了售楼人员的优惠点数,售楼经理还有优惠点数。

忠告三、同等面积,能选小三居不要大两居。

大家肯定要觉得疑惑了,有钱的话为什么不是面积越大越好呢?专家说,其实大的房子,在你入住之后就会发现,它的保值性是比较差的,而且它的面积大,价格自然也就更加的高了,虽然视觉上是比较敞亮的,但是装修费和物业费自然也会往上走,所以购买成本会加大很多。

现在三胎放开了,有不少家庭都是有三胎打算的,而且现在城市的生活压力较大,很多年轻人买房后,都会让父母帮忙带孩子,这样年轻人能上班挣钱。这种情况下,两房是不太够住的,特别是再来个亲戚朋友,家里就更拥挤了。所以如果在面积相差不大的情况下,能选小三房不要大两房。

忠告四、记住七字真言:买边、买中、不买三

偷偷告诉你,遵循这点就基本不会选到差房子!

1、买边,就是购买边户

现在开发商新建的商品房一般都是高层住宅,特别是在市区中,新建商品房基本上都是33层的高层住宅。边户的户型一般都比较大,在电梯和消防通道旁边,不仅不会受到噪音干扰和隐私问题,没有电梯和消防通道的遮挡,户型还可以设计成真正的南北通透。

另外,边户的房间不管是通风效果还是采光效果都比中户好很多。

2、优先选中间楼层

在高层频繁发生火灾,因施救困难导致住户丧生的事件,让大多数身处高层的人触目惊心,所以现在不少人买房时,相比于房屋采光条件,更加重视住房安全,都想在安全的范围内,尽量选择高层楼房,这样中间层就成了最合适的选择,而且中间楼层的价格要比二十多层的火热楼层低很多,也比较适合经济能力一般的刚需。更多一线城市小区房价查询:广州小区天津小区重庆小区成都小区、杭州小区、武汉小区西安小区苏州小区南京小区郑州小区长沙小区东莞小区沈阳小区青岛小区佛山小区

3、不买三,就是不买远郊房、不买小开发商楼盘、不买房龄太高的老房子。

如果买郊区的房子,上下班时间太长。因此,在这里并不建议购买远郊的房子,而郊区的房子对于经济条件一般的刚需是最佳的选择。

很多小开发商的实力并不雄厚,甚至都没有开发房地产行业的经验,仅仅是拍一块地第一次开发楼盘。对于这样的楼盘,不仅品质无法保证,甚至都无法保证交房,楼盘烂尾的概率非常高,大家辛辛苦苦买的房子,能不能交房全靠开发商能不能正常运营,以后会很麻烦。

不仅仅是因为70年产权的问题,更重要的原因是房子的质量问题和小区的基础配套设施损坏的问题。对于房龄太高的房子,不仅房子的质量可能出现问题,小区的基础配套设施和绿化环境肯定已经变得很差了,并且物业服务水平也不好。

同样是买房,在不少购房者的印象中,买房似乎就是把一大笔钱交出来就行了,殊不知,买房如果不懂得一些技巧的话,那么就会分分钟多花冤枉钱还选不到适合的房子。如果选房买房不谨慎,那么很容易吃亏上当,所以提前了解一些买房事宜,才能保障自己的购房安全。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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