摘要：长租行业签约烦恼多，拆解细分一招突破！
前言
继中国内地房地产市场1.0时代(商品房买卖)进入红海、房价高涨之后，中国居住用房的长期租赁行业及相关领域，展现出巨大的行业调控价值。自2015年以来，有关长租的政策红利不断释放，中央及各级政府机构等多次出台文件专门扶持租房租赁产业链，并明确加快机构化、规范化租赁企业的发展。
随着一、二线城市房价的节节攀升，买房成本和租房成本之间的差额越来越大，因此，选择租房住逐渐成为了大家的首要选择。在互联网+的背景下，如何帮助房东和租客建立联系，高效便捷的完成协议签署、租金收取、房屋维护、纠纷处理等成为长租行业创新、规范发展的重要因素。
1、全国租赁市场火爆，一、二线城市租赁需求旺盛
根据艾瑞咨询报告显示，截至2017年底，全国流动人口规模约2.44亿人，随着城市进程的推进以及重点城市人才引进红利的激励，未来几年人口的流动性仍呈上升趋势。伴随而来的是，用户对住房的需求量也在不断攀升，相比买房后的债台高筑，以租代购的方式更适合现在年轻人的消费观念与实际需求。
在政策鼓励、技术赋能、用户体验等因素的共同驱动下，长租行业正加速发展。艾瑞咨询报告指出，2018年预计全国出租房屋整体在7500万间规模水平，其市场规模将保持持续增长的势头，预计在2020年或将达1.90万亿元，2025年将达3.01万亿。
由此可见，中国的租房市场还有很大的潜力。
2、长租行业正面临的“签约焦虑”
在互联网+背景下，科技赋能传统长租行业，促进了长租领域新型商业模式的创新升级，如兴起的长租品牌公寓、租赁交易平台，在降低运营成本的基础上，创新服务模式，提升服务效率，满足用户的个性化需求，致力于打通行业上下游服务链条，形成行业全产业链生态闭环。
在火爆的长租市场中，合同签署是其合规运营发展中不可或缺的一环。近年来，随着房东以及租客流量的增多，需要大量签署租房合同，而传统的纸质签署方式需要打印邮寄，耗时长、效率低、管理难，已经难以满足长租行业快速发展的行业需求。
对于长租品牌公寓或者房东来说，不能实现全程信息化办公，大量纸质合同管理起来就会耗时费力，合同归档、查询、调阅十分麻烦。对于租客来说，纸质合同非常容易弄丢，发生纠纷时常常找不到合同。纸质合同签署缺乏主体认证、第三方存证等环节，极易被篡改且不被发现，使长租品牌公寓、房东、租客等各方面临的潜在风险不可防范。
日前，在知乎上看到这样一则案例：某品牌公寓的负责人王总和房东谈合作，洽谈中涉及到一份业务合同需要房东展示，作为长租圈的老司机，签署过的合同自然不容小觑。然而没想到的是，他房间柜子里的合同堆积如山，两个人找了二十多分钟才找到。
实际上，整个租房行业都面临着合同签署和管理的焦虑，租房平台亟需引入更加智能化的签约工具，以更好地提升用户体验和企业竞争力。
3、众签电子合同+长租，助力打造智能化租房服务新生态
在如今的消费升级时代，用户租房体验的优化成为长租企业核心竞争力、锻造口碑、沉淀服务价值的关键。安全便捷的线上电子签约可以帮助用户快速完成各项服务协议的签署，如租房合同、入驻协议、房屋委托书、免押金协议等，并保障电子合同签署的数据安全和法律效力。
签约主体经过严格的身份认证后，房东、租客、长租品牌公寓各方的真实身份都能得到核实，有效避免由于身份伪冒、虚假信息而产生无效合同。基于数字签名、时间戳以及区块链技术，确保合同不可篡改，签署成功的电子合同会进行区块链存证，并同步至司法鉴定、仲裁等多家权威机构。若发生住房纠纷，电子合同也可以作为强有力的维权证据。
国内高端白领公寓品牌-蛋壳公寓，以精致的装修、品牌家居家电配置、优质的服务快速赢得了租客的青睐。从2015年初创立至今三年时间，已进入北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京、成都9地市场，管理近32万间公寓。
自蛋壳公寓引入众签电子合同后，建立了智能化的线上租房体验，使合同管理更便捷的同时，时间成本、人力成本均大幅降低，且签单机会大大提升，双方确定意向后，可以随时远程在线完成电子签约，无需面签。
签约场景展示
再比如说电堂，这是一家专业为连锁公寓、酒店、民宿、家庭用户、商业楼宇及工业/企业园区提供租赁业务SaaS管理平台及软硬件一体智能化解决方案的企业。
电堂平台接入众签电子合同平台后，个人房源通过申请入驻到电堂平台，申请通过后房源信息将显示在电堂平台；租户实名注册后，在电堂平台查询合适房源，预约看房，进行确认租赁；确认租赁意向后，租客与房东便可以直接在线完成租赁合同签署。
房东入驻电堂平台签约流程
房东与租客签约流程
当前，电子签约因其安全便捷、合规有效的亮点优势受到越来越多长租行业企业和用户的青睐。除上述提到的品牌公寓外，国内知名长租品牌公寓如途家、青客、新派公寓、未来域等均已使用众签电子合同实现在线签约，大大提升了企业的签单效率。
基于对电子合同市场发展的前瞻性预知，众签一直专注提供电子合同、电子签章、区块链存证和智能仲裁等产品与服务，旨在通过软件与硬件加密技术、区块链、智能合约等技术，为客户交易保驾护航，让交易更便捷、更可信。
