标普于12月21日的一份报告显示，上市房地产企业国瑞置业获上海证交所批准发行30亿人民币的公司债。在标普的这份报告发布之前，国瑞置业已于2018年10月成功发行“民生-鼎瑞2018年度第一期应收账款债权融资”项目，产品规模41.1亿元，期限18年。这是国瑞置业首单在北京金融交易所发行的CMBS（商业抵押贷款支持证券）产品，同时也是该公司有史以来最大规模的单笔融资。2018年下半年，国瑞置业百亿短债已经圆满解决。明年上半年的短债将降至60亿元，二季度后短债压力基本解除。
标普的这份报告同时还提到了国瑞置业的销售现金额等问题。据悉，国瑞置业旗下北京项目已陆续拿到预售许可证，其北京内城打造的佑安府项目更是获得了2018年11月份的销冠，推盘首月签约销售额达到16.2亿元，截止12月25日签约销售已突破45亿元而随着国瑞置业窑洼湖项目和海淀项目12月底拿到预售许可后，资金回笼速度将大大加快。
根据估算，2018年国瑞置业的总可售资源将达到590亿。从新增可售货值来看，国瑞置业的可售货值几乎全部集中在一二线核心城市，其中北京地区的货值占49.31%，。这些城市经济发达，吸引人口不断流入，有强劲的住房需求，这是国瑞置业收入增速的保证。
截止2018年6月30日，国瑞置业共在21个城市共拥有土地储备1,428万平方米，相应货值超过人民币1,200亿。土储比去年增幅达到70%。而国瑞的土地成本优势非常明显，土地储备在一二线城市占比达到58%，整体保持均衡发展的同时，平均土地成本只有约人民币3,355元/平方米，占2018年中期合约销售均价的27.6%。
综合其销售收入的预期和土地成本的优势，标普报告也对国瑞置业的在资本市场的融资能力给出了合理的预期。
