序言：
1978—2018。回看改革开放40年的历史，没有哪一个行业像中国的产业地产行业这样，如此真切地见证、深度地参与，留下鲜活如昨却又刻骨铭心的光辉记忆。
40年，从群雄四起到分占天下，中国产业地产企业上演了一场惨烈的幸存者游戏。?大时代的宏大叙事背后，无数地产巨头命运的沉浮，一起涂抹成就了这个时代最真实也最澎湃的生命力。
2019年一个注定被载入历史的年份，改革开放40周年，也是中国房地产业开天辟地的40年。天安数码城成立于1990年，见证了宏大时代背景下产业地产对中国发展及城市建设的推动力量。从深圳到青岛，在企业发展提速的第28个年头，青岛天安数码城落户青岛北岸5载，天安数码城将续写下一个传奇。
（深圳天安数码城）
在“深圳速度”的时代浪潮中起步
作为改革开放最早的一批经济特区，深圳见证了中国翻天覆地的巨变历程。从1979年“南海的一个圈”，到2018年上半年GDP全国前三强的跨越式增长，深圳一路高歌迈进，创造了世界罕见的“深圳速度”。
“中国创客第一人”李大维曾言：如果你的公司是做硬件的，就必须去到深圳。这是全世界创客的心声。30多年前，深圳的经济总量只有香港的千分之二。但经过数十年发展，深圳把握全球互联网时代，大力培育高新产业，经济突围再起飞，已经从当初的小渔村，壮大至1100万名创业者的故乡，成为华为、中兴、腾讯和大疆的发源地。
而天安数码城也在1990年落户在了这座改革潮流城市。彼时改革开放进入高速发展阶段，国营工业体系陷入僵局，天安数码城在深圳建起了自己的工业园。当年数码和商贸的概念刚传入国内，科教兴国战略开始实施，现代企业制度也形成了“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的特征，在此背景下，天安数码城开创了一个全新的局面，率先提出产业地产概念，并开始向工贸园升级，将传统的厂房转型为工贸大厦,伴随着企业管理雏形的显现，顺应国家大兴工业的热潮，为民间工业发展提供了成长土壤，成为第一批涉足工业园开发的企业之一。
28载深耕不忘初心，砥砺布局11城
从初创到成为中国产业地产的领军力量，天安数码城的每一步都走得认真而深刻。回顾征程，2000年，全球化成为人类世界面临的新问题，科技能量在历史的舞台上大放光彩，天安数码城瞄准此刻，将园区概念再次升级，孕育了一批科技产业园，而科技产业园的概念也伴随着天安数码城度过近十年时间，众多科技企业在天安数码城完成了他们的孵化，最终展翅高飞。
2008年，天安数码城荣获”年度中国蓝筹地产产业模式创新企业”。随之而来的，是天安集团针对产品形态和服务功能革新，提出“城市产业综合体”的概念，它最大的特点是以企业为核心的产业生态环境。2012年，天安数码城进入酝酿品牌发力的元年，天安数码城基本确立“城市产业综合体”发展模式，调整优化产业结构和提升内源经济动力，战略转型让产业地产迎来史无前例的机遇，也让成熟的产业地产运营商迎来了黄金时代。这家年轻的巨头用28年的时间，从普通的工业园成长为拥有自己独特企业生态体系的产业地产运营商，重新定义了企业创新生态圈层。
成长为一个集科技孵化、产品研发、金融商务服务与优良办公生活环境四位一体的民营科技园区，天安数码城积淀了二十余年。一大批优秀的高新技术企业，如中国内地最具规模与实力的专业电子连接器制造企业得润电子，开发低碳技术和集成行业标准的海川股份，被誉为“民族导航的基石”的凯立德，以及填补高频射频识别核心技术空白的先施科技……都曾在这里或仍在这里驻扎。天安数码城在发展的过程中，究竟做对了什么，奠定了今日行业领跑者的地位？28年坚持以传承、创新、成长、共赢为企业价值观，天安数码城探索出了一条独特的产业地产经营模式。
如何结合城市的产业基础，经济结构调整、人口结构等特点，以及政府对产业的规划，对城市的定位，考虑综合性的因素而因地制宜，这是天安数码城一直不忘的“初心”。城市产业园区的价值在于促进产业发展，要求园区具有产业聚集能力和运营服务能力。天安数码城每布局一城，始终坚持“产城融合创新实践”，关注企业与资源、企业与企业、企业与政府的互通、互动、互促和生态圈的自我更新、驱动，多维度契合企业成长的各方位需求。
经过28年的潜心摸索，天安数码城集团形成了“两洲两圈”的战略布局辐射全国。目前已在全国11城市开发，运营和管理15座园区，总运营面积逾1600万平米，服务10000余家中小民营成长型创新企业，实现了从工业园、工贸园、科技产业园、城市产业综合体再到创建创新企业生态圈的嬗变。
聚焦科技创新 青岛北岸芯城值得期待
每进驻一新城，天安数码城首先会斥巨资打造促进企业生产发展的硬件设施。同时引进各类银行、风险投资公司、律师事务所、会计事务所、人才培训机构等商务服务。一边聚集大批高成长性企业，一边聚集企业发展涉及到的金融、信息、组织、政策等资源，以园区为平台和载体，让这些资源自行“发酵”而产生效益。独特的定位、全面的服务和优秀的文化，使得天安数码城形成了一条“客户数量+自身规模”源源不断的良性循环。
（青岛天安数码城）
而扎根青岛，立足北岸，天安数码城更致力于打造创新企业倍增成长解决方案的供应商。青岛天安数码城自运营以来，坚持搭平台、建体系，做圈子，逐步建立起标准化、流程化的服务体系，并取得了可喜成绩。截止2018年12月，园区注册企业321家，注册资本17亿余元，园区企业总产量约100亿，园区现入驻14家总部企业、19家高新技术企业、21家千帆计划企业及孵化6家挂牌上市企业，获得了国家级小型微型企业创业创新培育基地、国家中小企业公共服务示范平台、青岛市重点服务业集聚区等诸多国家级和市区级等荣誉。
（青岛天安数码城梦想大道）
今年年底，两大重磅项目落地有声。中韩国际青年创客中心与青岛天安数码城知识产权服务中心正式成立。青岛天安数码城以强有力的区位、行业资源推动着两座航母起航。
青岛市城阳区是中国境内中韩两国经济往来最密切的区域，由此青岛天安数码城创立了城阳区首家国际空间互换的国家级创客空间—T+ SPACE中韩国际青年创客中心。T+SPACE是天安数码城集团孵化器（众创空间）品牌，致力于企业全生命周期孵化的初级阶段，现已与韩国知名众创空间品牌韩国庆南创造经济革新中心等机构建立了友好合作关系，入驻这里的中国创客去韩国拓展市场，可享受合作空间的免费办公空间等创业服务。
而青岛天安数码城知识产权服务中心则是青岛市首家由企业投资建设的具有公益性的一站式知识产权服务中心和保护平台。凭借规模2000万的天安数码城知识产权发展基金和天安数码城知识产权保护联盟的支撑，围绕知识产权运营与保护，旨在建设成为“国内领先的知识产权特色服务+创新园区一站式服务平台”。
这两大中心的启动，是天安数码城集团产业特色化的深耕。再到明年年底，青岛天安数码城近6万方的双子楼大厦也将落成，双子塔高23层，由两栋双子塔楼与首层连廊共享精装大堂组成，可容纳百余家高新技术企业。届时园区的运营与企业服务中心将汇聚于此，无论是物理空间还是运营深度，都将为城阳区企业的创新发展提供助翼，促进区域新旧动能转换，为区域经济发展创造出新的活力和动力。
（青岛天安数码城双子楼大厦）
天安数码城集团一直积极响应国家号召，着力探索高质量发展之路。产业硅谷，企业智库，万平产业巨舰，千余企业竞合共赢生态园区。值此40年发展拐点，青岛天安数码城将踏上新征程，作为环渤海经济圈的重点园区，将带着企业“构筑最具价值创新企业生态圈”的美好愿景，朝着目标，阔步迈进。
